Grundlagen für den Hausbau
Ein Hausbau ist eines sehr großes Unternehmen und die Finanzierung eines solchen muss realistisch und gut geplant sein. Daran kann es oftmals schon scheitern, denn viele Dinge werden nicht berücksichtigt. Bevor man an die Finanzierung geht, muss man sich also über die Kosten im Klaren sein.
Dazu gehören zum Beispiel: Der Grundstückskaufpreis, Notar- und Maklerkosten, die Erschließungskosten des Grundstücks, Versicherungskosten usw … Bei einem Hausneubau müssen auch die Mieten berücksichtigt werden, die noch bis zum Einzug in das Eigenheim bezahlt werden müssen.
Die genauen Kosten kann man nicht hundertprozentig bestimmen, deshalb ist es günstiger, den Baukredit ruhig etwas mehr auszudehnen, so dass man über ein kleines Polster verfügt. In die Kalkulation des Hausbaus sollte auch eine Berufsunfähigkeitsversicherung miteinbezogen werden. Denn wie schnell kann ein Unfall den Arbeitsplatz gefährden und man kann seinem Beruf nicht mehr nachgehen. Die Berufsunfähigkeitsversicherung deckt den Lohnausfall ab, so dass die Raten des Kredites weiterhin getilgt werden können.
Auf welche Art die Finanzierung dann stattfindet ist unterschiedlich. Die gängigsten Methoden sind Bausparverträge, Darlehen oder auch Hypotheken auf vorhandene Häuser oder Grundstücke. Die Anträge für Baukredite können bei Banken, Sparkassen und auch Versicherungen gestellt werden. Nach einer Bonitätsüberprüfung und der, bei Krediten und Darlehen üblichen, Schufa Abfrage, wird bei positiver Auskunft das Darlehen dem Konto zur sofortigen Verfügung gutgeschrieben.
Man muss eine Finanzierung nicht unbedingt auf einen Kreditgeber beschränken. Oftmals kann man auch mehrer Anbieter miteinander kombinieren, so dass man auf diesem Weg zu einem günstigeren Baukredit kommt, als wenn alles bei einer Bank finanziert wird. Wichtig ist jedenfalls, dass man sich mehrere Angebote geben lässt und nicht sofort bei der ersten Zusage zuschlägt. Diese Entscheidung sollte nicht überstürzt getroffen werden.
Geschrieben vom Autor: Torsten Maue alias tmaue
E-Mail Adresse: torsten.maue (at) gmail.com
Gelesen: 1017 · heute: 3 · zuletzt: 6. February 2012
Weitere Infos zum Artikel Autor: tmaue